+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как узнать норму амортизации у нежилого здания

Как узнать норму амортизации у нежилого здания

Основные принципы начисления бухучетной амортизации. Что такое амортизация? Ответ на этот вопрос нам дает п. Данный пункт определяет амортизацию как систематическое распределение амортизируемой стоимости необоротных активов в течение срока их полезного использования эксплуатации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Шпаргалка для начисления амортизации — 2018

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Про Амортизацию за восемь минут

Автор: Тимофеева Л. Приобретая бывшее в употреблении имущество, относящееся к амортизируемому, организация задается вопросом, как правильно определить срок его полезного использования СПИ. Даже наличие специальной нормы гл. Рассмотрим, с какими трудностями на практике может столкнуться организация, приобретая подобные ОС.

По общему правилу в силу п. Сроком полезного использования СПИ признается период, в течение которого объект основных средств служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика. СПИ определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества в соответствии с положениями ст.

Так, согласно п. При этом срок полезного использования названных основных средств может быть определен как установленный предыдущим собственником этих ОС срок их полезного использования, уменьшенный на количество лет месяцев эксплуатации такого имущества предыдущим собственником.

Отметим, п. К сведению: налоговый кодекс предоставляет налогоплательщику право самостоятельно решать, какой порядок определения СПИ имущества, бывшего в употреблении, ему применять см. Письмо Минфина РФ от Иными словами, для того чтобы определить срок полезного использования бэушного ОС, новый собственник может установить свой срок полезного использования или взять за основу срок, установленный предыдущим собственником.

В любом случае он может уменьшать или не уменьшать этот СПИ на срок фактического использования. СПИ, установленный покупателем в пределах амортизационной группы, выбранной продавцом.

Организация в октябре года приобрела бывший в употреблении отопительный котел, стоимость которого составляла руб. В этом же месяце объект был введен в эксплуатацию. Предыдущий собственник предоставил следующие данные об объекте: на момент ввода в эксплуатацию имел код ОКОФ и относился к пятой амортизационной группе имущество со сроком полезного использования свыше 7 до 10 лет включительно, или 85 — мес.

Был установлен СПИ, равный мес. Фактически объект эксплуатировался 25 мес. Рассчитаем СПИ и норму амортизации данного основного средства у нового собственника, учитывая обязательное правило: сохраняется та же амортизационная группа, в данном случае — пятая.

Расчет по варианту 2. Организация решила воспользоваться своим правом на определение СПИ с учетом того срока, который установил предыдущий собственник, и срока фактической эксплуатации.

Расчет по варианту 4. Организация установила свой СПИ, руководствуясь Классификацией ОС, учитывая при этом срок фактической эксплуатации предыдущим собственником. Для расчета она взяла минимальный срок, предусмотренный для пятой амортизационной группы, — 85 мес. Таким образом, СПИ для основного средства, бывшего в употреблении, будет равен 60 мес. Возможность применять новым собственником иной СПИ например, минимальный , нежели тот, который был установлен предыдущим собственником но в рамках той же амортизационной группы , подтверждается и примерами из арбитражной практики.

Налоговая инспекция была не согласна с организацией, приобретшей бэушные ОС и установившей по ним СПИ, которые были меньше указанных бывшим собственником в актах о приеме-передаче объектов. Судьи пришли к выводу, что налогоплательщиком сроки полезного использования установлены в соответствии с нормами налогового законодательства: в расчет брался срок, равный минимально разрешенному Налоговым кодексом СПИ для соответствующей амортизационной группы, увеличенному на один месяц; полученный СПИ уменьшался на количество месяцев эксплуатации этого имущества предыдущими собственниками, указанное в актах приема-передачи при отсутствии информации о сроке фактической эксплуатации предыдущим собственником рассчитанный СПИ не уменьшался.

К сведению: если срок фактического использования бэушного основного средства у предыдущих собственников окажется равным сроку его полезного использования или превышающим этот срок, налогоплательщик вправе самостоятельно определять СПИ этого ОС с учетом требований техники безопасности и других факторов абз.

СПИ, установленный покупателем исходя из требований техники безопасности и других факторов. Имейте в виду, как показывает судебная практика, арбитры настаивают еще и на том, чтобы учитывать при определении СПИ срок возможного использования основного средства в деятельности организации в дальнейшем, его способность приносить доход и технические характеристики см. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от В Постановлении от Итак, налогоплательщик определяет норму амортизации по приобретенным ОС, бывшим в употреблении, с учетом СПИ, установленного предыдущим собственником.

В противном случае он может самостоятельно определить СПИ приобретенных ОС, в том числе бывших в употреблении, в общеустановленном порядке см. В перечисленных письмах финансовое ведомство также подчеркнуло, что по вопросу порядка применения Классификации ОС в редакции Постановления Правительства РФ от Напомним читателям, что с С этой даты в Классификации ОС не только появились новые объекты, но и произошли перемещения незначительные отдельных основных средств из группы в группу, что привело к увеличению или уменьшению их минимального и максимального СПИ.

Например, автомобили грузовые общего назначения грузоподъемностью свыше 3,5 до 5 т до Таким образом, сейчас эти автомобили входят в пятую амортизационную группу со СПИ от 7 до 10 лет включительно. Предположим, прежний владелец до Как быть в этом случае? Организация может ориентироваться на СПИ, установленный предыдущим собственником, или установить иной срок, но в рамках той амортизационной группы, в какой ОС находилось на момент ввода его в эксплуатацию.

Полагаем, что именно это и имел в виду Минфин в вышеупомянутом Письме от Должен ли налогоплательщик при приобретении бывшего в употреблении амортизируемого имущества, срок полезного использования которого с учетом фактического срока эксплуатации у предыдущих собственников меньше 12 месяцев, включать данное имущество в состав амортизируемого?

Как отмечено в Письме Минфина России от Таким образом, приобретенный объект ОС, бывший в употреблении, с остаточным СПИ менее 12 месяцев не перестает быть объектом амортизируемого имущества. Данное мнение разделяют и судьи. Их срок полезного использования с учетом срока фактического использования предыдущим собственником был установлен как 12 месяцев.

В момент ввода в эксплуатацию стоимость ОС была включена в состав материальных расходов в полной сумме, то есть затраты списаны единовременно в том же месяце. Налоговая инспекция посчитала, что стоимость приобретенных ОС следовало относить на расходы равными долями в течение 12 месяцев. Арбитры по данному эпизоду налоговиков поддержали. В соответствии с п. К сведению: организация, приобретающая объекты ОС, бывшие в употреблении, вправе изменить срок полезного использования, установленный предыдущим собственником, только в том случае, когда он был определен бывшим владельцем неверно.

Если же собственник с выбором группы не ошибся, то произвольное изменение амортизационной группы неправомерно. Первый собственник при вводе объектов ОС в эксплуатацию включил их в пятую амортизационную группу со сроком полезного использования 85 месяцев. Налогоплательщик, купивший данные объекты основных средств, при их постановке на учет, сохранив прежний код, изменил амортизационную группу на третью со сроком полезного использования 36 месяцев.

По мнению налоговиков, при принятии объектов на учет уменьшению на срок эксплуатации предыдущим собственником подлежал СПИ 85 месяцев, установленный предыдущим собственником, а не срок, соответствующий третьей амортизационной группе. Судьи поддержали инспекторов, признав, что новый собственник вправе изменить СПИ только в том случае, когда он был определен бывшим владельцем неверно.

Организация обратилась в суд, полагая, что на основании п. Однако судьи не поддержали налогоплательщика, указав, что спорные здания относятся к восьмой амортизационной группе и в случае неверного определения предыдущими собственниками СПИ объекта он должен определяться покупателем по Классификации ОС. Судьи пришли к следующему выводу.

К сведению: налогоплательщик на основании п. Кроме того, по согласованию с предыдущим собственником он может внести соответствующие изменения в акты приема-передачи и другие первичные учетные документы в порядке, предусмотренном п. Как отмечено в письмах Минфина, в случае если налогоплательщик решает реализовать свое право на уменьшение СПИ такого имущества на количество лет месяцев эксплуатации предыдущим собственником, он обязан получить у предыдущего собственника данные о применявшихся в его налоговом учете СПИ и сроке фактической эксплуатации объекта ОС Письмо от Если срок эксплуатации ОС предыдущим собственником не может быть подтвержден документально, то СПИ по такому ОС придется устанавливать в общем порядке Письмо от Аналогичное мнение высказывают и судьи: при отсутствии документального подтверждения срока эксплуатации спорного имущества предыдущим собственником общество не может считаться подтвердившим свое право на применение абз.

Какими же документами можно подтвердить срок фактического использования объектов, бывших в употреблении? НК РФ и законодательство о бухучете не устанавливают конкретного первичного документа, необходимого для подтверждения срока эксплуатации оборудования предыдущим собственником.

Следовательно, исходя из п. Организации по желанию могут воспользоваться унифицированными формами первичной учетной документации по учету основных средств, утвержденными Постановлением Госкомстата России от ОС-6 или инвентарной карточки группового учета объектов основных средств ф.

ОС-6а , составленными предыдущим собственником объекта. Имейте в виду, что данные копии должны быть заверены печатью организации, передающей основное средство, а также подписями главного бухгалтера и руководителя. В качестве подтверждающих документов могут выступать и письма продавцов оборудования, бывшего в эксплуатации см. К сведению: если предыдущим собственником основного средства является иностранная организация , то срок эксплуатации ОС можно подтвердить документами, оформленными в соответствии с законодательством данного иностранного государства или обычаями делового оборота, применяемыми в нем, и или косвенно подтверждающими этот срок документами Письмо Минфина России от Например, в деле, которое рассматривал Девятый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от Кроме того, у ввезенного оборудования имелись металлические шильды пластины с краткой информацией об изделии , являющиеся идентифицирующим знаком оборудования и свидетельствующие о дате его производства.

Названные документы были приняты судом во внимание. Обратите внимание: по мнению Минфина, в случае приобретения объектов основных средств, бывших в употреблении у физического лица, не являющегося предпринимателем, организация не вправе определять норму амортизации по этому имуществу с учетом требований п.

Кроме того, у физического лица отсутствует документальное подтверждение срока полезного использования и эксплуатации оборудования в порядке, предусмотренном НК РФ письма от Самый быстрый способ получить качественную отчётность по МСФО! Бухгалтерский учет. Вход Регистрация.

Подписка на новости. Банки — помощники налоговой: будут сливать любую имеющуюся инфу о клиентах. СПИ для имущества, бывшего в употреблении. Нормы гл. Две нормы указанной статьи посвящены основным средствам, бывшим в эксплуатации.

Первоначальная стоимость равна руб. СПИ определен равным 80 мес. Сумма амортизации в месяц — 3 руб. Сумма амортизации в месяц — 4 руб. Несколько слов о двух редакциях Классификации ОС Итак, налогоплательщик определяет норму амортизации по приобретенным ОС, бывшим в употреблении, с учетом СПИ, установленного предыдущим собственником. Поясним, что здесь имеется в виду. Если до конца СПИ меньше года… Должен ли налогоплательщик при приобретении бывшего в употреблении амортизируемого имущества, срок полезного использования которого с учетом фактического срока эксплуатации у предыдущих собственников меньше 12 месяцев, включать данное имущество в состав амортизируемого?

Поменять амортизационную группу можно только в случае, если предыдущий собственник ошибся с ее выбором В соответствии с п.

Амортизация здания — это перенос стоимости объекта недвижимости в расходы. Размер амортизационных отчислений зависит от срока полезного использования, который установлен для помещения. Строгих требований и ограничений по продолжительности полезного срока нет, поэтому в каждом случае предприятие может самостоятельно провести анализ состояния сооружения или помещения, степень его износа, скорость устаревания, влияющие на это факторы, существующие ограничения.

У большинства предприятий и организаций на балансе состоят здания и сооружения. Эту важную часть основных средств нужно поддерживать в рабочем состоянии, периодически и вовремя ремонтировать. Как именно начисляется амортизация зданий, каковы существуют особенности в различных производственных ситуациях, идет речь ниже. В данной статье мы рассмотрим, что представляет собой амортизация здания. Здания, как часть активов предприятия, используются для обеспечения производственного процесса и в административных управленческих целях. С годами они постепенно изнашиваются, что является природным.

Амортизация здания с истекшим сроком службы

Мы рассказывали в нашей консультации о том, как определяется срок полезного использования зданий и сооружений. Порядок определения норм амортизации зданий и сооружений в бухгалтерском учете зависит от применяемого способа амортизации. Приведем формулы, по которым для конкретного объекта зданий или сооружений определяется месячная норма амортизации N М при различных способах ее начисления п. Месячная сумма амортизации при данном методе находится путем умножения нормы N М на первоначальную восстановительную стоимость здания или сооружения, по которому норма была исчислена. При таком способе месячная сумма амортизации определяется путем умножения нормы N М на остаточную стоимость здания или сооружения на начало того года, за который рассчитывается амортизация. Месячная сумма амортизации находится как произведение номы N М на первоначальную или восстановительную стоимость конкретного здания или сооружения, по которому была исчислена норма N М.

Норма амортизации здания

Зубку, аудитор РК,. Как правильно начисляется амортизация по ОС в бухгалтерском учете? Положения МСФО. Срок полезного использования основных средств устанавливается постоянно-действующей комиссией компании при приемке либо на основании технической документации, поступающей с соответствующими объектами основных средств, либо на основании профессионального суждения членов постоянно-действующей комиссии, учитывающей специфику деятельности производства , предполагаемой полезности актива для компании. Нормативный срок службы актива к примеру, определенный в техпаспорте не всегда совпадает с его полезным сроком службы, определенным по суждению постоянно-действующей комиссии в Компании. Постоянно-действующей комиссией компании определяется также ликвидационная стоимость основных средств.

Казалось бы, бюджетные учреждения сталкиваются с амортизацией не первый год, а потому уже знают основные правила и механизм начисления амортизации.

На наш взгляд, вы вправе руководствуясь положениями п. Но эту позицию придется отстаивать в суде. Если же вы не хотите споров с налоговиками, срок полезного использования лучше установить исходя из Классификации основных средств в пределах от 25 до 30 лет. Расскажем подробнее. В общем случае согласно п. Но по приобретенным основным средствам, бывшим в употреблении, в целях применения линейного метода начисления амортизации компания вправе определять норму амортизации с учетом срока полезного использования, уменьшенного на количество лет месяцев эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками. При этом срок полезного использования данных основных средств может быть определен как установленный предыдущим собственником срок их полезного использования, уменьшенный на количество лет месяцев эксплуатации данного имущества предыдущим собственником.

СПИ для имущества, бывшего в употреблении

Автор: Тимофеева Л. Приобретая бывшее в употреблении имущество, относящееся к амортизируемому, организация задается вопросом, как правильно определить срок его полезного использования СПИ. Даже наличие специальной нормы гл. Рассмотрим, с какими трудностями на практике может столкнуться организация, приобретая подобные ОС.

Здание — является недвижимым объектом, которое можно отнести к основным средствам. В бухгалтерском и налоговом учете методика расчета амортизации помещений может отличаться.

Амортизация здания — это перенос стоимости объекта недвижимости в расходы. Размер амортизационных отчислений зависит от срока полезного использования, который установлен для помещения. Строгих требований и ограничений по продолжительности полезного срока нет, поэтому в каждом случае предприятие может самостоятельно провести анализ состояния сооружения или помещения, степень его износа, скорость устаревания, влияющие на это факторы, существующие ограничения. Исходя из совокупности факторов, определяется период, на протяжении которого первоначальная стоимость помещения полностью перенесется в расходы, а недвижимость может быть списана как самортизированное основное средство. После того, как определен срок, на протяжении которого планируется использовать здание с необходимой отдачей, выбирается метод начисления амортизации, который будет использован на протяжении всего периода эксплуатации здания. Поэтому даже в случае, когда СПИ у помещения свыше 30 лет, все равно нужно каждый месяц считать отчисления. В подавляющем большинстве случаев для зданий, нежилых и жилых помещений, сооружений выбирается линейный способ начисления амортизации. Именно равномерное списание стоимости на протяжении всего длительность срока использования является целесообразным для объектов недвижимости. Расчет амортизационных отчислений нужно начать с месяца, следующего за месяцем принятия здания к учету. Определяющим фактором износа является время, а потому проще всего разбить всю стоимость на количество месяцев СПИ, относя ежемесячно полученную амортизацию в расходы. Для помещения, здания, квартиры не актуален вопрос морального износа, а также производственные факторы, поэтому нелинейные методы на практике практически никогда не применяются.

Норма амортизации здания. Мы рассказывали в нашей консультации о том, как определяется срок полезного использования зданий и.

Амортизация основных средств

.

Амортизация зданий и сооружений

.

Амортизация здания: как расчитать и налогообложение

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Роза

    Как же я до сих пор рад, что свалил из этой великой

  2. conleba

    Если на вашем огороде нашли куст конопли , это наше

  3. tingcreedurfa

    Тарас добрый день! Вопрос от работополучателя. Если предприятие берет на работу человека без оформления типа на испытательный срок один месяц. Какую ответственность несёт работополучатель за то что соглашается работать неофлрмлегным?

© 2018-2022 travel-diskont.ru